Estimation théorique
Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy,94190 Villeneuve Saint Georges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy,94190-Villeneuve Saint Georges indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 361.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.456€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.456€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-Saint-Georges (94078), comprenant 34711 habitants est de 14,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.404€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 22,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 2.275€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.456€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.456€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-Saint-Georges (94078), comprenant 34711 habitants est de 14,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.404€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 22,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 2.275€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-09 | 49 | AV DU PRESIDENT J.F. KENNEDY | 5 | 100 | 501 | 184000€ | 1840€ |
2022-05-13 | 45 | AV DU PRESIDENT J.F. KENNEDY | 3 | 60 | 36 | 119000€ | 1983€ |
2022-06-01 | 45 | AV DU PRESIDENT J.F. KENNEDY | 3 | 60 | 36 | 119000€ | 1983€ |
2023-05-10 | 39 | AV DU PRESIDENT J.F. KENNEDY | 4 | 122 | 669 | 410000€ | 3361€ |
2021-11-15 | 45 | AV DU PRESIDENT J.F. KENNEDY | 3 | 60 | 36 | 115000€ | 1917€ |
2020-07-29 | 35 | AV DU PRESIDENT J.F. KENNEDY | 5 | 73 | 762 | 453000€ | 6205€ |
2019-06-06 | 51 | AV DU PRESIDENT J.F. KENNEDY | 2 | 57 | 265 | 205050€ | 3597€ |
2021-09-29 | 49 | AV DU PRESIDENT J.F. KENNEDY | 4 | 75 | 451 | 472500€ | 6300€ |
2021-10-01 | 53 | AV DU PRESIDENT J.F. KENNEDY | 4 | 56 | 273 | 236000€ | 4214€ |
2022-12-29 | 53 | AV DU PRESIDENT J.F. KENNEDY | 4 | 75 | 452 | 303000€ | 4040€ |
2020-10-21 | 9 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 83 | 287 | 247000€ | 2976€ |
2019-09-13 | 7 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 82 | 0 | 180000€ | 2195€ |
2021-08-10 | 69 | AV DE L EUROPE | 6 | 104 | 359 | 299000€ | 2875€ |
2019-06-17 | 46 | RUE GAMBETTA | 4 | 105 | 513 | 277000€ | 2638€ |
2019-07-18 | 70 | RUE GAMBETTA | 5 | 84 | 108 | 200000€ | 2381€ |
2020-02-27 | 10 | ALL GAMBETTA | 3 | 85 | 547 | 288000€ | 3388€ |
2020-08-03 | 44 | RUE GAMBETTA | 5 | 111 | 611 | 331600€ | 2987€ |
2020-12-29 | 58 | RUE GAMBETTA | 3 | 56 | 449 | 215000€ | 3839€ |
2020-07-22 | 18 | AV GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 70 | 163 | 244000€ | 3486€ |
2020-02-25 | 6 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 92 | 369 | 265000€ | 2880€ |
2019-11-28 | 26 | AV GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 72 | 195 | 245000€ | 3403€ |
2021-06-30 | 32 | AV GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 70 | 144 | 250000€ | 3571€ |
2020-05-20 | 30 | AV GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 70 | 132 | 265000€ | 3786€ |
2023-02-15 | 30 | AV GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 70 | 132 | 282000€ | 4029€ |
2021-07-05 | 2 | AV GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 72 | 139 | 220000€ | 3056€ |
2021-05-20 | 10 | VOIE COUR PAUL VERLAINE | 4 | 81 | 136 | 149500€ | 1846€ |
2022-07-27 | 53 | RUE GAMBETTA | 3 | 45 | 586 | 247000€ | 5489€ |
2020-08-31 | 51 | RUE GAMBETTA | 3 | 64 | 591 | 290000€ | 4531€ |
2019-07-22 | 47 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 434 | 239000€ | 2390€ |
2022-03-23 | 55 | RUE GAMBETTA | 3 | 90 | 520 | 310000€ | 3444€ |
2023-02-17 | 49 | AV DE L EUROPE | 4 | 88 | 453 | 395000€ | 4489€ |
2020-12-28 | 60 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 71 | 284 | 285000€ | 4014€ |
2020-12-15 | 52 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 96 | 476 | 256000€ | 2667€ |
2020-08-26 | 21 | RUE GAMBETTA | 5 | 120 | 451 | 240000€ | 2000€ |
2021-10-05 | 88 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 84 | 604 | 290000€ | 3452€ |
2019-12-23 | 82 | RUE GAMBETTA | 4 | 74 | 751 | 284250€ | 3841€ |
2020-08-28 | 77 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 70 | 336 | 234000€ | 3343€ |
2022-03-11 | 109 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 115 | 596 | 310000€ | 2696€ |
2022-02-21 | 71 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 7 | 112 | 613 | 415000€ | 3705€ |
2020-09-17 | 73 | RUE GAMBETTA | 4 | 62 | 449 | 289000€ | 4661€ |
2021-01-29 | 35 | AV DE L EUROPE | 5 | 96 | 165 | 259280€ | 2701€ |
2020-09-18 | 63 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 54 | 220 | 271500€ | 5028€ |
2022-05-24 | 63 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 54 | 220 | 337000€ | 6241€ |
2020-06-30 | 10 | RUE GAMBETTA | 4 | 65 | 401 | 240000€ | 3692€ |
2021-01-26 | 57 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 85 | 126 | 330000€ | 3882€ |
2021-06-28 | 70 | RUE DE BELLEVUE PROLONGEE | 3 | 38 | 432 | 285000€ | 7500€ |
2019-05-22 | 73 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 82 | 769 | 295000€ | 3598€ |
2022-06-23 | 55 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 82 | 111 | 249000€ | 3037€ |
2019-07-11 | 62 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 87 | 716 | 344000€ | 3954€ |
2021-03-26 | 53 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 105 | 320 | 282000€ | 2686€ |
2020-09-08 | 50 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 120 | 636 | 410000€ | 3417€ |
2019-08-02 | 104 | RUE DE BELLEVUE PROLONGEE | 5 | 120 | 350 | 284000€ | 2367€ |
2020-08-11 | 18 | RUE DES SAUSSAIES | 4 | 136 | 401 | 150000€ | 1103€ |
2021-10-21 | 54 | RUE DE BELLEVUE PROLONGEE | 3 | 40 | 235 | 206000€ | 5150€ |
2022-01-06 | 20 | RUE DES SAUSSAIES | 3 | 44 | 200 | 175000€ | 3977€ |
2021-12-02 | 47 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 60 | 455 | 203500€ | 3392€ |
2020-06-29 | 89 | RUE DE BELLEVUE PROLONGEE | 5 | 98 | 411 | 340000€ | 3469€ |
2021-09-10 | 87 | RUE DE BELLEVUE PROLONGEE | 5 | 153 | 666 | 393500€ | 2572€ |
2020-10-29 | 17 | RUE DES SAUSSAIES | 4 | 84 | 535 | 200000€ | 2381€ |
2021-07-29 | 105 | RUE DE BELLEVUE PROLONGEE | 3 | 71 | 507 | 219000€ | 3085€ |
2020-08-25 | 46 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 72 | 515 | 95000€ | 1319€ |
2022-11-24 | 46 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 72 | 515 | 302500€ | 4201€ |
2023-04-20 | 4 | RUE GAMBETTA | 6 | 123 | 702 | 420000€ | 3415€ |
2019-06-20 | 55 | RUE DE BELLEVUE PROLONGEE | 5 | 85 | 366 | 270000€ | 3176€ |
2022-09-23 | 40 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 58 | 360 | 284000€ | 4897€ |
2019-12-12 | 7 | RUE GAMBETTA | 5 | 84 | 464 | 250000€ | 2976€ |
2021-10-08 | 33 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 70 | 592 | 273000€ | 3900€ |
2021-12-15 | 6 | RUE GEORGE SAND | 3 | 57 | 576 | 312000€ | 5474€ |
2019-10-11 | 28 | PL JEAN JAURES | 4 | 78 | 569 | 254000€ | 3256€ |
2019-12-17 | 38 | PL JEAN JAURES | 4 | 95 | 300 | 253000€ | 2663€ |
2022-04-20 | 20 | PL JEAN JAURES | 4 | 85 | 609 | 324000€ | 3812€ |
2021-09-17 | 26 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 65 | 201 | 243500€ | 3746€ |
2021-03-03 | 95 | RUE GAMBETTA | 5 | 103 | 492 | 267000€ | 2592€ |
2023-04-20 | 25 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 7 | 130 | 677 | 377000€ | 2900€ |
2022-09-09 | 15 | AV DE L EUROPE | 5 | 109 | 441 | 312000€ | 2862€ |
2022-04-29 | 16 | PL JEAN JAURES | 5 | 140 | 500 | 265000€ | 1893€ |
2019-12-20 | 105 | RUE GAMBETTA | 5 | 127 | 570 | 280000€ | 2205€ |
2021-11-08 | 24 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 160 | 620 | 391560€ | 2447€ |
2023-06-20 | 107 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 944 | 370000€ | 6167€ |
2022-07-06 | 107 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 944 | 408000€ | 6800€ |
2020-01-10 | 14 | AV DE LA BELLE AIMEE | 2 | 49 | 168 | 238800€ | 4873€ |
2020-10-12 | 17 | SEN DU FIL DE SOIE | 3 | 41 | 291 | 187000€ | 4561€ |
2021-10-04 | 20 | AV DE LA BELLE AIMEE | 3 | 87 | 715 | 344498€ | 3960€ |
2022-08-04 | 19 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 110 | 923 | 260000€ | 2364€ |
2020-03-16 | 12 | AV DE LA BELLE AIMEE | 4 | 70 | 345 | 247000€ | 3529€ |
2023-05-24 | 9 | AV DE LA BELLE AIMEE | 3 | 74 | 360 | 269000€ | 3635€ |
2019-05-28 | 39 | PL JEAN JAURES | 3 | 45 | 176 | 126000€ | 2800€ |
2022-11-15 | 39 | PL JEAN JAURES | 3 | 45 | 176 | 240000€ | 5333€ |
2019-09-05 | 9 | RUE GARIBALDI | 3 | 59 | 0 | 260000€ | 4407€ |
2020-05-09 | 9 | RUE GARIBALDI | 5 | 93 | 0 | 295000€ | 3172€ |
2021-09-29 | 11 | RUE GEORGE SAND | 3 | 74 | 1365 | 285000€ | 3851€ |
2020-03-20 | 45 | PL JEAN JAURES | 4 | 70 | 323 | 275000€ | 3929€ |
2022-10-05 | 6 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 50 | 287 | 140000€ | 2800€ |
2021-09-21 | 41 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 82 | 500 | 269000€ | 3280€ |
2023-06-20 | 9 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 85 | 361 | 265500€ | 3124€ |
2020-03-05 | 33 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 99 | 411 | 326410€ | 3297€ |
2021-01-15 | 34 | AV DE VALENTON | 5 | 116 | 745 | 230000€ | 1983€ |
2023-06-23 | 7 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 124 | 482 | 264000€ | 2129€ |
2020-02-14 | 40 | AV DE VALENTON | 5 | 90 | 200 | 230000€ | 2556€ |
2020-03-03 | 32 | RUE DU PETIT PRE | 4 | 90 | 178 | 257000€ | 2856€ |
2019-08-26 | 9 | RLE DU GRAND SENTIER | 4 | 105 | 218 | 215000€ | 2048€ |
2019-12-06 | 34 | RUE GEORGE SAND | 4 | 78 | 675 | 232000€ | 2974€ |
2020-02-06 | 31 | RUE GEORGE SAND | 3 | 50 | 258 | 175000€ | 3500€ |
2019-12-23 | 27 | AV DE VALENTON | 3 | 50 | 650 | 360000€ | 7200€ |
2021-07-19 | 100 | PL JEAN JAURES | 5 | 80 | 801 | 266000€ | 3325€ |
2022-07-01 | 22 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 87 | 347 | 420000€ | 4828€ |
2021-05-11 | 2 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 87 | 310 | 248000€ | 2851€ |
2019-06-04 | 3 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 120 | 311 | 320600€ | 2672€ |
2022-07-06 | 35 | RUE GEORGE SAND | 5 | 100 | 514 | 340000€ | 3400€ |
2019-07-31 | 51 | AV DE VALENTON | 5 | 78 | 120 | 200000€ | 2564€ |
2023-04-20 | 16 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 98 | 383 | 359000€ | 3663€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DU DOCTEUR INFROIT | 3 | 47 | 332 | 285000€ | 6064€ |
2022-03-22 | 4 | CAR DU MARECHAL JUIN | 5 | 180 | 754 | 735000€ | 4083€ |
2020-12-04 | 5 | RUE PAUL BERT | 5 | 94 | 181 | 266000€ | 2830€ |
2022-08-22 | 16 | RUE PASTEUR | 3 | 63 | 222 | 313000€ | 4968€ |
2022-11-29 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 59 | 229 | 320000€ | 5424€ |
2019-12-16 | 20 | RUE PASTEUR | 3 | 35 | 123 | 205000€ | 5857€ |
2021-06-29 | 9 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 90 | 520 | 200000€ | 2222€ |
2020-10-02 | 10 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 80 | 250 | 266000€ | 3325€ |
2019-11-14 | 32 | RUE DE BALZAC | 3 | 51 | 0 | 150000€ | 2941€ |
2020-03-11 | 32 | RUE DE BALZAC | 4 | 85 | 242 | 257750€ | 3032€ |
2019-08-06 | 91 | PL JEAN JAURES | 5 | 120 | 464 | 243000€ | 2025€ |
2020-03-16 | 49 | RUE GEORGE SAND | 6 | 108 | 438 | 268000€ | 2481€ |
2020-08-06 | 5 | AV DELETANG | 5 | 79 | 316 | 243000€ | 3076€ |
2020-10-16 | 11 | RUE BERTHELOT | 3 | 62 | 293 | 240000€ | 3871€ |
2022-07-19 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 6 | 98 | 276 | 383000€ | 3908€ |
2020-10-30 | 91 | PL JEAN JAURES | 6 | 120 | 585 | 250000€ | 2083€ |
2022-06-03 | 28 | RUE DE BALZAC | 7 | 150 | 189 | 235000€ | 1567€ |
2019-06-24 | 53 | RUE GEORGE SAND | 3 | 55 | 659 | 150000€ | 2727€ |
2019-10-11 | 95 | PL JEAN JAURES | 5 | 122 | 1113 | 274000€ | 2246€ |
2021-06-15 | 20 | RUE JULES FERRY | 4 | 70 | 232 | 262000€ | 3743€ |
2021-06-15 | 4 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 50 | 203 | 265000€ | 5300€ |
2020-09-29 | 14 | RUE DES ERABLES | 7 | 159 | 366 | 330000€ | 2075€ |
2020-11-20 | 73 | AV DE VALENTON | 6 | 79 | 244 | 255000€ | 3228€ |
2021-03-02 | 18 | RUE DES ERABLES | 6 | 96 | 558 | 294000€ | 3063€ |
2019-11-13 | 19 | RUE JULES FERRY | 2 | 65 | 400 | 334900€ | 5152€ |
2019-08-26 | 24 | RUE DE BALZAC | 3 | 65 | 0 | 183000€ | 2815€ |
2020-09-30 | 4 | RUE BERTHELOT | 3 | 50 | 231 | 263000€ | 5260€ |
2020-11-26 | 105 | PL JEAN JAURES | 5 | 95 | 785 | 300310€ | 3161€ |
2022-08-30 | 112 | CHE DES GROUETTES | 3 | 50 | 315 | 200000€ | 4000€ |
2022-08-05 | 20 | RUE FRANCIS MARTIN | 5 | 97 | 125 | 308000€ | 3175€ |
2020-05-07 | 33 | RUE JULES GUESDE | 3 | 40 | 77 | 147000€ | 3675€ |
2021-05-19 | 138 | RUE JEAN JAURES | 3 | 65 | 330 | 250000€ | 3846€ |
2022-09-16 | 79 | AV DE VALENTON | 5 | 80 | 278 | 370000€ | 4625€ |
2021-06-09 | 29 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 74 | 178 | 245000€ | 3311€ |
2022-01-21 | 103 | CHE DES GROUETTES | 4 | 69 | 557 | 310000€ | 4493€ |
2020-09-30 | 20 | RUE DES ERABLES | 4 | 68 | 482 | 261000€ | 3838€ |
2022-03-08 | 118 | AV DE VALENTON | 6 | 90 | 362 | 280000€ | 3111€ |
2022-02-16 | 81 | AV DE VALENTON | 3 | 44 | 392 | 185000€ | 4205€ |
2021-05-10 | 12 | RUE DU FOYER | 3 | 70 | 178 | 198999€ | 2843€ |